七十年前的石岐房地产

　　人们常说的房地产，一般是指"房地产业"的意思。房地产是财产--所有权属性，而房地产业是"专门从事房地产开发、经营、管理和服务的产业，通俗说做房地产生意。那么本文题目意思是七十年前石岐就有房地产业?对，确实如此。

　　笔者的祖屋位于太平路南口的集贤坊二巷。从小我就知道，这两跨两层、中西合璧的楼房不是自建的，而是向一个公司购买的"屋壳"。和我家毗邻的一排四户是同样的"商品房"，外形一致，结构大同小异。买房时屋主--我的祖父尚侨居美国，是由叔祖父代办的。祖父归国后在新居诞下我的小姑姑，小姑今年六十七岁，那么，此房地产确实始于七十年前了。

　　据我的叔父回忆，上述的房地产公司是由李家、徐源珍等人合股开办的。该公司取得了太平路南口东侧与孙文西路交界，包括集贤坊一巷、二巷的成片土地的开发权。集贤坊两条巷共14栋楼房，除我家毗邻4户之外，是否由公司统建出售不得而知，但街区统一规划是肯定的。3.5米的路面盖混凝土，两路肩长条花岗岩台阶整齐划一，楼房厚重气派。巷口建有闸门，或雇人看管，或众屋主约定管理，效果不比今日的物业管理差。

　　曲尺型围住集贤坊的马路商业铺面是"房地产"的最好证明。包括编号太平路447-465号10间孙文西路48-56号5间共15间铺面，外形一致，楼高三层一字排开跨越两街区，蔚为壮观，规模之大在旧城区无出其右。15座建筑相互连通，天台共用。其中451号与453号之间留辟集贤坊的3米巷道，但建筑时在3楼前后搭建两道天桥使彼此相连。公司大股东李家自用了集贤坊一巷1号的楼房，颇为恢宏的豪宅有一特点，竟在3楼建了一座天桥横跨巷道通太平路451号。可能当时地下铺面与二、三楼是分别出售，因为开发商在太平路465号与孙文路56号之间建了一狭窄、陡峻的楼梯，由地面直达三楼，在三楼建了一条几十米长的露天走廊，供二、三楼的住户出入。复道行空，廊腰缦回，宛如"天上的街市"。儿时与街坊小朋友们嬉戏，兴头来了我们就从地面玩到"天上"。当时总有一种说不出的感觉。现在回味起来，是小区开发商颇具匠心，追求最佳的效果，当然，少不了在小区管理上下功夫。"开发、经营、管理和服务"的环节都有了，该算得上房地产业了。

　　在石岐旧城区，成片开发的地方有多处，如永安坊、启贤坊、保安里、西边街……等。特别值得一提的是永安坊，成片住宅区共有5条巷40多栋楼房，房屋风格协调有致，街道甚为讲究。更绝的是当时的永安坊三面环水，只有一条通道经牌坊闸口进入，清澈的方基涌既带来了新鲜的气息，也保护了街区的安谧。这样的环境换在今日，不知能为开发商制造出多少卖点。可惜时过境迁，今日的方基涌已被密集宿舍楼所包围。

　　回顾七十年前的石岐房地产，虽然幼稚，但对于石岐旧城的历史文化定位及旧城风貌保护，应该有一定的参考作用，希望有前辈和专家对此文化遗产的内容加以充实和评价。

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